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16 Cockpits
Vorstand & GL
MW
Michael Wulf
Vorstand
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AH
Axel Horn
Vorstand (Finanzen & Personal)
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MK
Maximilian Kuhnert
Leitung Digitalisierung & KI
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JL
Jan Bernd Leffers
Leitung Projekte
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MH
Marco Hahn
Bereichsltg. KIM + TIM
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KIM — Kaufm. Immobilienmanagement
OB
Ole Bührmann
Leitung KIM
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DB
Daniel Bestmann
Sachbearbeiter KIM
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SB
Maike Bohlen
Sachbearbeiterin KIM
Mobil
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TB
Tobias Backmeier
Sachbearbeiter KIM
Mobil
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TIM — Techn. Immobilienmanagement
AK
Alexander Kuhr
Leitung TIM
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VM
Volker Möller
Techniker TIM
Mobil
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Servicebetrieb
BF
Benjamin Falck
Leitung Servicebetrieb
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NS
Nicole Spinnraths
Disposition Servicebetrieb
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KW
Kira Wessa
Einkauf & Material
Mobil
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Rechnungswesen
MC
Mathias Christmann
Leitung RW (BeKo, FiBu, MW)
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TL
Thorsten Lohmann
Sachbearbeiter BeKo
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Vermietung
MS
Martin Sellhorn
Leitung Vermietung
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MB
Maria Borchardt
Sachbearbeiterin Vermietung
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Wasserschaden Grandweg 67
Eskalation — vor 12 Min.
SLA-Warnung: 3 Tickets über 7 Tage
Automatisch — vor 45 Min.
Heizungswartung Bramfelder 85 abgeschlossen
Rechlin HH — vor 2 Std.
AI: Muster erkannt — Rohrinspektion empfohlen
Predictive Alert — vor 3 Std.
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BVEasy analysiert den Schaden automatisch
✅ AI-Analyse abgeschlossen
Erkennung:
Wasserschaden (Rohrbruch wahrscheinlich)
Geschätzte Kosten:
2.400 – 3.200 €
Dringlichkeit:
HOCH
Empfohlener Handwerker:
Rechlin HH GmbH (verfügbar)
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✅ Compliance-Check
✓ BESTANDEN
§558 BGB Mietspiegel-Erhöhung
✓ BESTANDEN
Kappungsgrenze 15% Hamburg
⚠ HINWEIS
Zustimmungsfrist 2 Monate — ab Zugang
💡 AI-Empfehlung
Erhöhung möglich:
+107 €/Monat
(6,90 → 8,20 €/m²). Vergleichsmiete bestätigt.
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+412.000 €/Jahr
Optimierungs-Potential im Portfolio
6,90€
BVE Ø
8,20€
Spiegel
11,60€
Obergrenze
13,20€
Neubau
Portfolio unter Spiegel
847 / 5.087 WE
📊 Top-50 Liste
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TS
Thomas Schmidt
Grandweg 67, 1. OG rechts
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